Продажа земельного участка под ИЖС: что важно учесть

Вы решили купить в собственность участок земли и приступить на нем к строительству дома для круглогодичного проживания, не спешите тратить деньги. До подписания документов надо уточнить, к какому типу относится выбранный участок земли: под ИЖС, дачное некоммерческое партнерство, садовое некоммерческое товарищество, ЛПХ, способ его перспективного использования и прочие тонкости. Остановимся на этом детальнее.

Что означает ИЖС? Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) подразумевает приобретение в собственность земельного участка, на котором будет проводиться самостоятельное проектирование жилого дома. Высота такой постройки не должен превосходить 3 этажа. Стоит заметить, что земля под ИЖС имеются только в поселениях (поселки, города, села и прочие населенные пункты).

Обращаем ваше внимание, что на всем земельном участке может располагаться только 1 обособленно стоящая постройка. Возведение надо завершить в течении трех лет.

Выгоды покупки земли под ИЖС: Существование адреса (есть возможность его получить), как следствие, получение прописки. Власти местного самоуправления или другие органы власти должны создать инфраструктуру: дорожной сетью, общественным транспортом, учебными заведениями, больницами и т. д. Собственник такого участка земли могут оформить документы и получить вычет по налогам. Недостатки: Площадь участка ограничена 30 сотками. Проектированием должна заниматься специальная фирма, после чего проект утверждается государственными органами. Во время строительства надо выдержать все ГОСТы и СниПы.

Отзывы и комментарии